租房气味大能不能退

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• 问租房没到期房租能不能退
  

  租房没到期，房租是能够退的。房租是房屋租赁合同中，房东转让住房使用权，租客支付房租产生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解约或者房东违约解除租赁合同，房租都是可以退的。但是如果是租客提前解约要支付违约金，房东违约导致提前解除合同也要支付违约金。

• 问租房定金能不能退
  

  原则上定金不能退，必须要书面协议；但是：依照《商品房销售管理办法》第22条限定：不符合商品房销售要求的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的花费。因此，如果商品房不符合销售要求，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论两方可否商定“定金”退还事项，开发商都应无要求退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第4条的限定，因不能归责于当事人两方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。具体到你，你首先要搞清楚房可否具有销售许可等文件，因此原由导致的应送还相关花费。

• 问租房合同没签暖气费能退吗
  

  第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租。 你们和房东之间既无书面合同，更无租期的明确约定，所以，作为承租人可以随时解除合同，并要求房东退还剩余房租，这是法律赋予承租人的权利。合同的解除和暖气费用的负担之间无必然的法律关系。如果房东用非法手段阻止你们搬出，可以向公安机关报案。

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