租房气味大允许解除合同吗

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• 问服装租房气味大能退么
  

  租房子的气味可以退。如果出租屋存在瑕疵，无法达到合同目的或者危及承租人安全健康，即出现出租屋危害健康的情况，承租人可以提前退租，无需支付赔偿。

• 问房屋租赁合同在哪些情况下允许解除, 出租人可以解除租赁合同的情况
  

  一、承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除房屋租赁合同。3、出租的房屋交付时存在缺陷，房屋租赁合同中又未作约定，影响承租人正常使用的，承租人有权要求出租人在合理期限内修复；逾期未修复的，承租人有权解除房屋租赁合同。二、出租人解除租赁合同的情形1、承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；2、承租人逾期不支付租金累计超过6个月的；3、承租人在使用房屋过程中造成房屋主体结构损坏的；4、承租人未征得出租人同意转租房屋及转让、交换房屋使用权的。

• 问大房东不允许转租应该如何写合同
  

  大房东不允许转租，出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租； 违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。

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