二手房贷款好贷吗？程序是应该怎么样的

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• 问二手房贷款程序是怎么样的？
  

  一、准备房主资料，房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。 二、银行资料准备 根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核； 三、贷款评估 银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限； 四、实地评估 银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作； 五、报告递交 房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行； 六、贷款审核 银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。 七、房屋产权过户 银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。 八、贷款办理 前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项。

• 问二手房贷款的程序程序是怎样的？
  

  适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

• 问二手房的贷款程序是怎样的？
  

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》 3、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估 4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保 5、买方交首付款 6、银行审核 7、过户 8、抵押 9、领证 10、注销

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