2022年什么是土地使用权赔偿，补偿款是多少-法师兄

土地使用权赔偿是国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。补偿款根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

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土地使用权赔偿是国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。补偿款根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地...

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1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国是统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国是统一执行的土地使用年限为50年。 3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国是统一执行的土地使用年限为50年。 4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国是统一执行的土地使用年限为40年。 5、其他综合类性质用地。

（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。