谁承担房东锁门期间房租

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• 问房东锁门期间房租应由谁来承担
  

  若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。 在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。 承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。 在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下； 其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。 因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公平原则由双方分摊。

• 问谁承担房东锁门期间房租，最新的规定是什么
  

  房东锁门期间的房租一般由过错方承担。出租人应当履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，承租人应当履行按时交纳房租的合同义务，因承租人违约导致出租人采取锁门等过激手段的双方均有过错，锁门期间房租应当由租赁双方分摊。

• 问租房门锁坏了换锁费用谁来承担
  

  一般情况下，租房换锁费用应由承租人自己承担。租房后，承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。

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