北京市两限房买卖规定是哪些-法师兄

按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。“满五年”限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。

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北京市两限房买卖规定如下： 1、《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让； 2、买...

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看情况。 1、北京市规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。 2、满5年的，购房人...

看你的总体条件，经济适用房是便宜，但是你不符合这个的条件，所以就不用考虑了！两限房的话，就要看你是不是独生子女了，如果是，可以带父母申请，如果不是，那两限房你也还得等结婚或者30岁以后再考虑了！假设你是独生子女，家庭总资产什么的也满足条件，那就尽快拿着你的身份证跟户口本去你户口所在街道领取申请表格，具体需要什么材料他们会详细的告诉你的，至于你问能不能在西城区买房，这个就别想了，西城区怎么可能有两限房卖呢？城四区的人都是靠别的区建房支援的呀！建议你尽快去领表，别的事就顺理成章了，哦%7E

限价房如何变成普通商品房？1、购买的限价房可以转化为商品房。按照国家有关规定购买限价房后，可以转为普通商品房，但有一定条件。按照国家规定，限价房可以在5年后转为商品房，限价房的交易税与普通商品房的交易标准相同。2、限价房建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室约50平方米，限价房两居室约70平方米。其中一居室、两居室住房数量占住房总数的比例不低于70％。3、同时，限价房家庭出售其他住房的，在办理限价房转让登记手续满三年后，方可申请限价房。而且限价房应按合同交易价格核定为家庭资产，但申请限价房的家庭应扣除合理还款、物业费、专项维修资金、租房、医疗等相关费用。购买限价房后可以转化为商品房吗？购买限价房后可以转化为商品房。按照国家有关规定购买限价房后，可以转为普通商品房，但有一定条件。限价房转为商品房需要什么条件？根据国家规定，限价房转为商品房可能在5年后转为商品房。限价房转为商品的政策1。限价房的购买者可以在缴纳契税满5年后上市转让为商品房。2、限价房交易税与普通商品房相同。3、面积控制4。限价房建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房数量占住房总数的比例不低于70％。5、现有限价房上市交易的，不得再申请限价房；其他房屋出售的，必须转让3年后方可申请限价房。针对当前区县在限价房资格审查中遇到的一些实际问题，住房和城乡建设委员会昨天作出了批复和回答。6、卖掉现有的限价房，可以再申请限价房吗？市住房和城乡建设委员会在对市住房和城乡建设委员会的批复中表示，根据限价房管理办法，符合条件的申请限价房的家庭只能按照规定的标准购买一套限价房。限价房申请家庭在上市交易已购买五年的限价房后，不得申请限价房。7、同时，限价房家庭出售其他住房的，在办理限价房转让登记手续满三年后，方可申请限价房。而且限价房应按合同交易价格核定为家庭资产，但申请限价房的家庭应扣除合理还款、物业费、专项维修资金、租房、医疗等相关费用。

1、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 2、购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。