无赖租客要怎样才能解除租房合同

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• 问怎样才能解除租房合同?
  

  租房可以一方与另一方协商解除合同，或者在合同中约定或法定解除条件发生后，向另一方发出退款通知，到达对方时解除住房租赁合同，由违反合同的一方承担相应的违约责任。

• 问没签租房合同租客赖房租怎么样办
  

  遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

• 问怎么样才能解除租房合同？
  

  申请解除租房合同，可以与合同相对方协商。在满足合同约定的解除条件时，也可以解除。如果对方存在严重违约行为，可以单方解除合同。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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