购买二手房过户的法律规定是什么？

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• 问二手房购买合同的法律规定是哪些
  

  法律分析 订立二手房合同的注意事项具体包括： 1、出卖方是否具有处分权； 2、合同的当事人是否是完全民事行为能力人； 3、意思表示是否真实合法； 4、合同的签订及内容是否不违法且不违背公序良俗； 5、该房屋是否属于可买卖的房屋等。

• 问购买二手房违约法律是怎样规定的
  

  购买二手房一方违约另一方可以选择解除二手房买卖协议，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该协议、采取补救措施。

• 问买二手房过户需要什么证,法律上有哪些规定
  

  买二手房过户需要以下证件：房屋变更登记申请表、身份证、户口簿、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房买卖发票、二手房初始登记证、二手房平面图、收入证明、银行流水等。

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