什么样的二手房能够购买,法律的规定是什么

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• 问什么情况下购房者能够退房,法律的规定是什么
  

  以下情况下购房者能够退房0 1、房屋设计与合同不符0 2、房屋被进行多次交易0 3、不合理延迟交房0 4、房屋质量不合格0 5、开发商原因导致不动产证办理受阻0 6、项目五证不齐全。

• 问二手房购房违约金的相关法律规定是什么样的？
  

  违约金应占合同总金额的多大比例在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%，其实纯属误读。我国法律规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

• 问购买二手房的流程是什么样的？
  

  1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定。 2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

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