天津经济适用房和限量房有什么区别-法师兄

区别：经济适应房属于社会保障性住房,而限价房则是政府调控高房价的一种手段。限价房就是说一种限定价格的限套型(面积)的商品房，限价商品房是按照“以房价定地价”的思路,采用政府来组织监管、市场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让的时候就已被限定房屋的价格、建设的标准和销售的对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用房是由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%,并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。

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1.区别：经济适应房属于社会保障性住房,而限价房则是政府调控高房价的一种手段。限价房就是说一种限定价格的限套型(面积)的商品房，限价商品房...

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对于行限价房和经济适用房的区别，（一）两者的对比区别，如下：将要的说，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经...

经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。廉租房廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查，廉租房户型设定是以一居室、两居室为主，建筑面积原则上按一居室套型建筑面积35平方米，两居室套型建筑面积45平方米，三居室套型建筑面积55平方米。三个项目中的三居都不高于55平方米，名副其实的“袖珍”。政策性租赁房指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。经济租赁房属于政策性租赁房。经济租赁房的保障方式以无产权租赁为主，即政府筹资建设经济租赁房之后，被保障对象不购买，只是租赁，并由政府提供补贴的方式。经济适用房制度一直以来都被人诟病，各地出现的超大面积的经济适用房以及政府公务员可优先购买经济适用房，又或是经济适用房成为少数有权人士牟利的手段等新闻层出不穷，而且也有人认为，如果允许少数人购买经济适用房，会造成公共资源分配的不公。

限价室，也称为限价、地价的两限商社，是限价型（面积）的商社，主要解决中低收入家庭的住宅困难，是限制现在高房价的临时措施，不是经济适用室。经济适用住宅是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或筹资住宅建设公司建设，以微利价格向城镇低收入家庭出售的住宅，购买经济适用住宅，年收入不足一定金额的家庭，可以购买当地户籍。

限价房：是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。经济适用房：是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制