租房合同无效怎么办?

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• 问厂房租赁合同无效怎么办
  

  第一、厂房用地是农业用地，没有办理农业转非农业用地的手续，根据我国现行法律规定，农业用地不得用于工业建设。 第二、厂房如果没有经合法报建或取得消防验收手续的，根据相关法律规定，该厂房属于违章建筑。 综合上述两点理由，该厂房租赁合同应属于无效合同。 合同无效的，应恢复原状，对于给你造成的损失，业主应承担赔偿责任。

• 问租赁房屋合同无效怎么办
  

  租赁合同无效的当事人应当返还取得的财产。承租人应退还房屋，出租人应退还交付的租金。无法返还或无需返还的，应当进行折价补偿。当事人因过错造成对方损失的，应当予以赔偿。

• 问有租房合同但无效怎么办？
  

  租房合同无效未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

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