租房合同无效怎么办租房合同无效的赔偿方式介绍

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• 问租房合同无效怎么办？
  

  租房合同无效，那么并不需要解除。解除是对于具有法律效力的合同而言的。根据2021年生效的《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问租房合同怎么无效
  

  如果满足以下任一条件可以主张租房合同无效： 1、签订租房合同的当事人不具备完全民事行为能力； 2、房屋属于明确规定不能出租的类型； 3、当事人意思表示不真实。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

• 问租房合同无效，租房方能解除合同吗
  

  租赁合同无效意味着该租赁合同无效，无需解除。房屋租赁合同无效后，租赁人有权向租赁人索取房屋，支付逾期房屋占有使用费用。

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