1居住权人是否有出租房屋的权利

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• 问租房是否享有房屋的居住权？
  

  1、租房子可以设立享有房子的居住权。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权，但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权。 2、法律依据：《民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

• 问有居住权的房屋所有人和租住人之间是否有居住权，居住权主体的区别
  

  有居住权居住权的主体仅限自然人，不应包括法人。[2]因为法人对于房屋的使用是基于经营或其它特定的目的的需要，而不是生存和生活居住的基本需要，更何况当下的租赁制度已经可以满足法人的需要。居住权的主体一般分为两类，一是基于血缘亲属关系产生与房屋所有人有特定身份关系的自然人，如未成年子女对父母的房屋享有居住权、父母对于负有赡养义务的子女的房屋享有居住权、离婚后生活困难无居所的一方对另一方房屋的居住权以及依靠房屋所有人扶养、抚养而又没有住所的家庭成员对于房屋所有人的房屋享有居住权等。另一种是与房屋所有人不具备血缘亲属关系的自然人，如朋友、保姆等。

• 问居住权人有出租房屋的权利吗,法律是如何规定的
  

  居住权人没有出租房屋的权利，除非当事人之间对此另有约定。居住权人只是有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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