请问没有房产证的房子该怎么过户

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• 问姑母过世，我和我儿子办了房产证，没有过户，请问我该怎么继承房产
  

  朋友。您这种继承的案情，初步定性为遗嘱继承。公证继承的方式我个人觉得你们是无法行得通的，目前就是要找您姑母那边的第二顺位的继承人，你方做原告，让姑母那边的人做被告，打一场继承诉讼。为什么是姑母那边的人：1、姑父先去世，那么姑母就作为第一顺位继承人您姑父的所有财产，加上自己的财产份额，按照道理说姑母拥有这个房子的完全产权；2、在您的姑母去世后，和这套房产有直接厉害关系的只有姑母的第二顺位的继承人，例如姑母的兄弟姐妹，祖父母外祖父母等。所以，本案的关键是找得到人的信息，然后人找到了，就通过诉讼的方式即可。

• 问房子没有过户有产权证怎么过户
  

  没有房产证的房子不能转让。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。

• 问请问买房子，没有产权，能过户吗
  

  无产权的房产不得转让。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转让。

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