姑母过世，我和我儿子办了房产证，没有过户，请问我该怎么继承房产-法师兄

朋友。您这种继承的案情，初步定性为遗嘱继承。公证继承的方式我个人觉得你们是无法行得通的，目前就是要找您姑母那边的第二顺位的继承人，你方做原告，让姑母那边的人做被告，打一场继承诉讼。为什么是姑母那边的人：1、姑父先去世，那么姑母就作为第一顺位继承人您姑父的所有财产，加上自己的财产份额，按照道理说姑母拥有这个房子的完全产权；2、在您的姑母去世后，和这套房产有直接厉害关系的只有姑母的第二顺位的继承人，例如姑母的兄弟姐妹，祖父母外祖父母等。所以，本案的关键是找得到人的信息，然后人找到了，就通过诉讼的方式即可。

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1、确定是你父亲的房产，如果爷爷奶奶在父亲之前过世，父亲又没有再婚的，房产全部由你继承，也就是房屋的价值补偿款全部归你所有，如果姑姑和表姐实...

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你现在最不利的地方是产权没有改为你的名字，你的祖母也没有任何遗嘱将房屋由你继承。按规定，产权是房屋的物权唯一认定的标准，所以你祖母所有房产都...

1、该房在你奶去逝时（假定该房为你爷奶的共同财产），你奶的份额出现继承。继承人为你爷和你奶的子女，（如子女不在，由其子女的子女继承，即代位继承）。 2、你父如健在，你没有继承权，否则（你父先于你奶去逝）你可以代位继承你父亲的份额。 3、如你父晚于你奶去逝，你和你母亲继承你父应继承的你奶的份额。 4、以上是该房中你奶份额的继承，是在你奶无遗嘱的前提下，依法定继承。如有遗嘱，依遗嘱继承。份额依继承人数详算。 5、你爷爷的份额，有遗嘱遵遗嘱，如没遗嘱，继承发生后依法定继承。

不办理房产证的房产一般不能过户。因此，在不能转让的情况下，夫妻双方可以协商，协商不成的可以向法院起诉，由法院判决。法院根据具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。办理房产证过户手续： 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记和协议验证手续； 2、到房地产估价窗口办理评估手续； 3、携带必要的材料到公证窗口办理公证手续。

当初的公证和当初的法院调解书，都只是确定房子给你父亲。如果你父亲还在世，拿着那些去办理过户到你父亲名下是可以的，不用重新公证。但现在情况有变：你父亲去世后，那房子可能全部是你父亲的遗产，也可能一半是你父亲的遗产。属于你父亲的遗产部分，应由你母亲、你和你父亲的其他子女、你奶奶共同继承，这房子要过户到你名下，需要你母亲、你奶奶、你父亲的其他子女都做放弃继承的公证才行，房管局要求重新公证没有错误，其实不是重新公证以前的事，而是公证新的继承事项中新的继承人是否放弃继承。当初的要房就给14万的协议，不清楚内容怎样写有，如果写明给了14万你奶奶放弃继承你爸的遗产，协议应当有效，带着这个协议和你母亲、你父亲的其他子女（假设只有你一个子女吧）一起到公证处公证，有新公证后就可以过户了。不过，如果那14万的协议没有写明是你奶奶放弃继承你爸遗产的补偿，只写是你奶奶的赡养费，你奶奶现在改变主意不放弃继承的，你可能会公证不了，房子还只能分你奶奶一份。可以带上协议到法院起诉。建议先带协议到公证问问。