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个人出租住房按照税率征收个人所得税的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规...
根据《个人所得税法》的规定,个人出租房屋取得收入应按规定缴纳个人所得税。【税目】:财产租赁所得【税率】:对个人出租房屋取得的所得暂减按10%...
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个人所得税收入额可以根据个人所得税公式计算,工资个税的计算公式为:应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税起征点是3500,使用超额累进税率的计算方法如下:缴税全月应纳税所得额税率-速算扣除数实发工资应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额(应发工资-四金)-3500【举例】扣除标准:个税按3500元月的起征标准算如果某人的工资收入为5000元,他应纳个人所得税为: (50003500)×3%045(元)。
房产个人所得税差价的征收:新政“国五条”细则出台之后,要求个人转让房产所得按20%计征个税,要想少缴纳个税,需要卖方提供之前购买房屋的购房发票。以一套目前卖价为150万的房产为例,如果卖方原购买价为100万,所缴纳的个人所得税就是(150-100)20%10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证,那将缴纳的个人所得税是30万。在此也提醒购房者,要留好购房时的购房发票,契税票和购房合同等相关凭证,为日后房屋出售所用,如果业主真的找不到这些凭证了,也可以到房屋所在区域的税务机关或者房地据去调取相关的历史凭证。
国家税务总局二○○九年十一月十八日下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》中有相关的规定: 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局: 为规范和加强个人所得税管理,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下: 一、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除。 三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》(国税函〔2002〕146号)有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为: (一)财产租赁过程中缴纳的税费; (二)向出租方支付的租金; (三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用; (四)税法规定的费用扣除标准。
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