房租收入的个人所得税的规定是怎样的

2022-04-16 3,882人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房租收入的个人所得税的规定如下： 1、对于个人租赁，非住房租赁税主要包括房产税、营业税、城建税和教育费附加、个人所得税和印花税，其中房产税按租金收入的12％计算缴纳；营业税按租金收入的5％计算缴纳；城建税按实际缴纳的营业税乘以城建税率（按地方不同一般分为7％、5％、1％三档）；教育费附加是实际缴纳的营业税乘以3％计算缴纳。个人所得税按财产租赁所得，不超过4000超过4000元；4000元以上的费用减去20％，其余额为应纳税金额，然后按20％的税率计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花； 2、个人出租房屋，房产税按租金的4％计算缴纳，营业税在3％税率的基础上减半计算缴纳。个人所得税是个人出租房屋取得的所得暂减，按10％的税率征收。财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除800元；4000元以上的，扣除20％的费用，其余额为应纳税所得额。个人出租房屋免征印花税，城建税按实际缴纳的营业税乘以城建税率（按地方不同一般分为7％、5％、1％三档），教育费附加为实际缴纳的营业税乘以3％。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》
第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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