想买第二套房需要交那些税-法师兄

目前，购买两套房的权利税征收3％，除权利税外，购买房屋需要支付以下税金：1、产权转移登记费。2、交易印花税。3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元二套房是第二套普通自营住宅的简称，以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住宅面积超过当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的住房贷款。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

答

商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋买卖交易手续费， 3、买卖合同印花税...

答

个人二手住房买卖，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种，买方需缴纳契税等税种。增值税及附加，税率为计税价格的5.6%，购房时间满2年免征...

2016年3月30日财政部3月30日财政部的最新规定，从2015年3月31日开始，从原来的满5年免除营业税调整为满2年免除营业税，卖方需要支付的税金如下:一、营业税:(一般由卖方支付，双方另有约定)1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅房地产免除营业税2、房地产证明书不满2年，按5.55%支付营业税3、住宅面积超过144平方，房地产证明书满2年的差额支付，计算公式为(上次购买价格-现在的销售价格)*5%，不满5%的夫妇以上的购买价格、5%的不满5%的夫妇的购买价格如何判断第二套房第一，很多人认为自己买了套房，以自己孩子的名义买不是第二套房，其实新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年孩子，也就是说未成年孩子也被分为家庭范畴。因此，以未成年儿童的名义申请贷款购买住宅时，按套房政策执行。第二，用贷款买过套房，然后卖掉，用住宅登记系统找不到房地产，但是在银行征集系统中可以找到贷款记录，用贷款买房——计算套房。第三，夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后后两人想以夫妻的名义共同贷款，新政策是结婚前的个人贷款行为，但由于中央银行的征收系统有记录，所以以以夫妻的名义购买住宅是三套房。

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费：3元／平方米、测绘费：按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 2、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税、交易费：3元／平方米、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手商品房税：二手商品房是业主根据市场价直接从开发商手中购买后上市出售的房产类型，但经济适用房不属于此类。契税：成交价格的1、5％。如果是非普通住宅，契税需要按成交价格的3％缴纳；印花税：二手房买卖双方各缴纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡房产证（或税务机关出具的契税税票）填发时间不足5年的，需缴纳成交价格5、5％的营业税。5年后，属于普通住宅的免征，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5、5％的标准缴纳；个人所得税：凡房产交付时间不足5年的，需缴纳个人所得税。个人所得税有两种缴纳方式：1。适用于可以提供房产原价值证明的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％；2、适用于无法提供房产原价值证明或合理费用证明的：房产实际成交价格的1％。如房产已满5年，属于家庭的唯一房屋可免交，否则仍需缴纳个人所得税。业主计划在出售房产当年内购买房产的，可以向税务机关提出书面申请，先以纳税保证金的形式缴纳个人所得税，一年内重新购买房产后退还相应部分的个人所得税。