老人的房子过户给儿子可以吗

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• 问儿子的房子可以过户给弟弟吗
  

  根据您叙述的情况，如果当初在办理过户手续时，明确约定这个房子只是归您弟弟所有，那么，现在经过您弟弟的同意就可以办理过户手续；但是，如果没有约定房子只归您弟弟而且房屋过户手续是在您弟弟结婚之后办理的，一般情况下，会认定为这个房子属于夫妻双方共同，现在要想办理过户手续，还需要争得您弟媳的同意。

• 问母亲的房子可以过户给儿子吗
  

  请问您母亲的户口性质是农业还是城镇户口呢，如果是城镇户口的话，那么买卖行为无效。如果买房的时候，家庭成员有农业户口的，而且已成年，那么可以考虑买卖行为有效，卖家没有任何权利。如果您母亲是农业户口，仅不是该村居民，那买卖行为也是有效的，农村房屋一般很少有产权证的，因为土地是集体所有，所以不会涉及过户的问题。

• 问父亲的房子可以过户给儿子吗
  

  要看该房原来是你父母的夫妻共同财产还是你父亲的个人财产。如果是你父亲的个人财产，那么他有权全部赠与给儿子。如果是你父母的夫妻共同财产，那你母亲去世后，你父亲、你姥姥姥爷、你父母的儿女作为你母亲的法定继承人继承你母亲在房产中的二分之一份额，大家都是房产的共有人，你父亲只能处分他享有的二分之一份额加上他继承自你母亲遗产的那一部分，那么他就不能把全部房产都赠与给儿子了。

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