母亲的房子可以过户给儿子吗

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• 问房产证上有母亲的名字, 儿子可以把房子过户给儿子吗
  

  你的问题好密集，一个一个给你说吧。 1、你母亲百年之后，如果你弟弟放弃继承，自然不需要再诉讼，但是如果过户到你的名下，还需要一些手续，一般是放弃继承的书面承诺，还需要公证。遗嘱公证？你指的是什么？如果你弟弟现在就做了这样的承诺，将来有效。 2、你说的对。房产是你父母共同所有，一般一人一半，你父亲的一半你、你弟弟、你母亲各三分之一。 3、你母亲只能处分自己那部分财产，因为这里边本身有你弟弟的一部分份额，因此在你弟弟未放弃之前你应该不能得到全部。 不明之处可以来电。

• 问母亲的房子可以卖给儿子吗
  

  首先，这房子是您可母亲的？是否有你父亲的部分，如果有你父亲的部分，那么你母亲无权利单独处理，如果这个房子仅仅是你母亲一个人的，那她可以随意处理，与你们居住多久什么大房小房没有任何关系，因为你已经成年法律上你母亲不需要抚养你，相反你要赡养你的母亲，你母亲的房子她可以随意处理就算是不让你住把你赶走，甚至转送他人，这也是可以的

• 问母亲可以把房子给儿子吗
  

  母亲可以自行签订赠与协议，只要内容合法自愿签订就有效。 如果要将房屋过户需要办理公证，身体不便的可以上门服务，具体费用你需要咨询公证机关。 只要房产是母亲个人所有的，就可以随意赠与任何人，不需要经过其他子女签字确认。 赠与合同不存在有效期的问题，合同签订办理公证后到房管局过户即可，受赠人不能代为办理，房管局不受理，你母亲只能委托其他无利害关系人或者律师办理。 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 具体请你咨询房管局和公证处。

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