在北京租房注意事项有哪些-法师兄

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示件、本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用...

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个人房屋租赁对象选择要慎重首先要看你想租给什么样的人，比如学生的话的话房租最好是三月一付(毕竟他们的资金来源都是父母)然后就是压金了一般压...

南京租房中介注意事项：1。签合同的时候全程录音，尽量不要一个人去，找个闺蜜（男女不限。细心的朋友很优秀）陪你。二、交房租的日期一定要写清楚，这里特别要注意：一般中介会要求提前一个月交房租，而事先约定的是押一付三，所以，每次交房租的日期都要写清楚，以免因晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。三、有些费用问题必须事先说明清楚。例如供暖费、有线电视费、物业费等由谁承担，要写清楚。如果这些费用需要在格式合同上划掉，双方必须在划掉的地方签署自己的姓名和日期，并按下指纹。请注意，两份合同都划掉才有效，是两份合同哦．千万不要只划掉自己。四、两份合同必须一致，仔细核对。5、如果是通过中介租房，合同中需要加一句话：如果双方在租房过程中发生纠纷，可以通过协商解决以由房管部门调解，也可以向法院上诉。发生纠纷时，在纠纷未解决期间，租户可以继续租房到房租到期日（这句话一定要加，否则房东和你吵架，你可能会掉到街上），中介不能强行要求他搬走。纠纷解决后，由此产生的费用由租户和中介根据合同和纠纷解决结果单独结算。6、房屋交割单上提到的房屋内的物品，要仔细检查是否完好，尤其是电器．试试能不能用（很多人都会省下这一步，以前我吃过亏，没有检查过洗衣机，结果后来用的时候才发现是坏的，硬生生赔了几千块大洋呢／（）／～～）。对了，注意墙壁。记得在房子的墙上拍照，防止中介以房子脏为由扣押金。如果房屋交割单上的物品不好，请在清单上写清楚，或者干脆让中介把不好的东西拿走，在交割单上划掉，两个交割单都要划掉，双方在划掉的地方签字，注明日期。七、交所有费用，都要有收据，以免后期对方赖账，说你没交，有了这些证据，到时候对方想坑你，也没门。8、合同上盖的红章是合同章。合同中介签字处要求中介公司的建委备案号、公司地址、电话号码、房地产经纪人的经纪人证号码、与你签订合同的人的身份证号码和姓名。偷偷告诉你，检查他的身份证，保险起见，写经纪人的电话号码和地址。9、租赁期间发生的费用文件必须保留好，以免中介以此为由不退还押金。

签租房合同的注意事项 1.在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。 2.张同学今年刚毕业，跟小e讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。 3.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 4.综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。 5.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示件、本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。