在南京租房的注意事项有哪些-法师兄

南京租房中介注意事项：1。签合同的时候全程录音，尽量不要一个人去，找个闺蜜（男女不限。细心的朋友很优秀）陪你。二、交房租的日期一定要写清楚，这里特别要注意：一般中介会要求提前一个月交房租，而事先约定的是押一付三，所以，每次交房租的日期都要写清楚，以免因晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。三、有些费用问题必须事先说明清楚。例如供暖费、有线电视费、物业费等由谁承担，要写清楚。如果这些费用需要在格式合同上划掉，双方必须在划掉的地方签署自己的姓名和日期，并按下指纹。请注意，两份合同都划掉才有效，是两份合同哦．千万不要只划掉自己。四、两份合同必须一致，仔细核对。5、如果是通过中介租房，合同中需要加一句话：如果双方在租房过程中发生纠纷，可以通过协商解决以由房管部门调解，也可以向法院上诉。发生纠纷时，在纠纷未解决期间，租户可以继续租房到房租到期日（这句话一定要加，否则房东和你吵架，你可能会掉到街上），中介不能强行要求他搬走。纠纷解决后，由此产生的费用由租户和中介根据合同和纠纷解决结果单独结算。6、房屋交割单上提到的房屋内的物品，要仔细检查是否完好，尤其是电器．试试能不能用（很多人都会省下这一步，以前我吃过亏，没有检查过洗衣机，结果后来用的时候才发现是坏的，硬生生赔了几千块大洋呢／（）／～～）。对了，注意墙壁。记得在房子的墙上拍照，防止中介以房子脏为由扣押金。如果房屋交割单上的物品不好，请在清单上写清楚，或者干脆让中介把不好的东西拿走，在交割单上划掉，两个交割单都要划掉，双方在划掉的地方签字，注明日期。七、交所有费用，都要有收据，以免后期对方赖账，说你没交，有了这些证据，到时候对方想坑你，也没门。8、合同上盖的红章是合同章。合同中介签字处要求中介公司的建委备案号、公司地址、电话号码、房地产经纪人的经纪人证号码、与你签订合同的人的身份证号码和姓名。偷偷告诉你，检查他的身份证，保险起见，写经纪人的电话号码和地址。9、租赁期间发生的费用文件必须保留好，以免中介以此为由不退还押金。

全国民事审判工作座谈会纪要

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1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示件、本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用...

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古有孟母三迁的故事家喻户晓，让孩子赢在起跑线上是每个家长的心愿。学区房便成为现代家长买房的目标，南京也算是房价较高的城市，这里也有很多优质的...

个人房屋租赁对象选择要慎重首先要看你想租给什么样的人，比如学生的话的话房租最好是三月一付(毕竟他们的资金来源都是父母)然后就是压金了一般压金是一个月房租。当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些，这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条(做到双方都诚信)要是租给有上班一族的话，房租可以半月一付，因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话，特别是带小孩子的话，房租就可以一年一付(因为小孩子喜欢在墙上划老划去,家里可能搞的比较脏)其他的就是要他们把身份证复印一张给你,记住他的联系方式，当然这些你要认为比较麻烦也可以省了。但为了房子租出去自己省心这些小事建议最好还是不要省。

1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示件、本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

在生活中，我们离不开房屋中介的中介服务，所以在找中介租房时，要注意：一是选择合法、诚信的房屋中介，核实证件是否齐全，是否具备相应的资质；二是审核房屋产权证信息、出租人委托书等信息，确保房屋真实性；第三，要看房子，了解房子的结构和使用功能，是否有非法拆迁或非法群租；第四，要仔细阅读三方协议的格式条款，避免不公平的免除对方责任或增加承租人责任的条款；第五，注意合同条款中支付的定金或押金数量，看是否与合同租金相匹配，并保留支付凭证。