南京租房中介注意事项有哪些

2022-07-09 1,187人已浏览

唐广宇律师

北京盈科（泰州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷

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专业分析

租房找中介注意事项有： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构； 2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境； 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系； 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。一、租房的一般程序如下： 1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项； 2、拟定房屋租赁合同后，双方签字； 3、按照合同约定支付房租、交付房屋； 4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。二、租房需要的材料如下： 1、房主身份证即产权人身份证； 2、承租人的身份证； 3、房产证，能证明房屋所有人的证明； 4、租赁合同。总而言之，当事人在租房时，要辨别房东真伪、规避合同陷阱、租金的支付方式等，在办理相关租房的事项时，必须对相关情况进行明确认定，并写入租房合同，具体情况应当结合实际来进行合法的认定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　第九百六十三条  中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。　　
第九百六十四条  中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。　
第九百六十五条  委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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