卖房子可以直接签合同吗

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• 问没有书面购房合同可以直接跟卖方签合同吗
  

  没有书面的买卖合同能主张存在买卖合同关系。

• 问开发商网签的房子可以直接拍卖吗
  

  开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的，购房人进行网签后，开发商要按照合同履行义务，将房屋给购房人，这样的情况，房屋就不再属于开发商的破产财产，是不可以进行拍卖的。

• 问房屋买卖合同已签转让可以直接办理吗？
  

  合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔的条款，撤销或者终止合同的执行。另外你看是否干脆违约的损失有多大衡量一下比较一下。还有一个不建议使用的途径，是你可以用其他的方式（比如赠与）把房给他人，而他人直接把钱给你。

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