是不是不动产买卖后就不能过户呢

大家都在问查看更多

• 问房子买卖不能过户是否就是违约
  

  买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

• 问不动产权证买卖能否过户
  

  1、可以过户。 2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问不办理过户是不是就不能二次转卖了？
  

  1、未过户在未取得房产权属证书的情形下，不可以二次转卖给第三人。 2、因为买方在购买房屋后未办理过户，并未取得房屋的所有权，所以无权将该房屋再次转让。 3、根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 4、《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

相关法律短视频查看更多

• 0'40
  商品房买卖合同是不动产纠纷吗

  3,377人已观看

• 1'37
  农业户口是不是就是农村户口

  10,602人已观看

• 1'29
  不动产证的房子可以买卖吗

  5,744人已观看

• 1'26
  离婚后房产可以不过户吗

  1,956人已观看

相关普法查看更多

• 
  不动产买卖后能过户吗

  123人已浏览

• 
  不动产权证能不能过户呢

  178人已浏览

• 
  房屋买卖能不能强制过户呢？

  115人已浏览

• 
  不动产登记是不是过户

  155人已浏览