可以修改户名的安置房能买吗-法师兄

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险大。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房风险大。安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。也就是说，由于城市...

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如果安置房屋需要更改户主的姓名，则取决于房屋的土地性质和变更的原因。如果土地的性质是划拨土地，那么房屋需要5年以上才能进行交易，那么程序与交...

1、具体建议您要查看项目的五证，五证是办理房产证的基础，五证齐全的房屋才可以考虑购买相关法规：棚户区改造项目的政策依据国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》、《西安市城市房屋拆迁管理办法》《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》、《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》等法规、规定文件。（商品房开发，取得土地是通过出让方式）是有区别的。3、拆迁安置房产权是集体产权，但是已经取得五证，具备合法的销售条件的棚户区改造房，转变为合法商品房性质的房屋可以上市交易，也可以办理私有产权证。

可以更名的安置房可以买卖，但是安置房的转让交易只能在取得安置房产权证后进行。此时的过户交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民被拆迁户，也包括被拆迁房屋的农民。

法律上不可以。（该类安置房建设用地属无偿划拨。划拨转出让应当经过原批准机关许可，并补交出让金（集体土地还应当先经过征地程序转为国有，并取得规划许可、建设许可、施工许可等）。通俗地讲，“将拆迁协议改成购买人的名字，建房许可证也改成购买人的名字，购买人就变成原拆迁户？”凭你自己的理解，既然是合理合法的，为什么要改呢？就此而言，显然是不合常理的，更别说法律了。