现在办国有土地使用证需要交土地出让金吗

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• 问现在土地使用权和出让国有土地使用证的赔偿标准
  

  出让土地拆迁如何赔偿 1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，出让土地房屋有房产证，拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿; 2、以出让方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得出让土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回出让土地使用权，并可依法出让。 3、因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对出让土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回出让土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。 4、目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让，出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。 以上就是关于出让土地拆迁是否有赔偿以及如何赔偿的介绍了，关于拆迁补偿问题，出让土地所有权还是属于国家的，所以拆迁的时候一般是没有补偿的，土地转让是需要付款的，但拆迁时也是有补偿的。

• 问国有土地使用证出让
  

  土地分为国有和集体所有两种，国有土地交给使用权人使用有两种方式：出让和划拨，出让需要出钱，而划拨一般不用出钱。集体土地不允许出售，要想出售首先得收归国有。你的房产既然是市证，土地应该属于国有，如果你有房产证，你可以用你的房产证到土地部门办理土地使用证。只有办理了土地使用证，才说明你有了合法的土地使用权。

• 问按揭为办土地使用权证需要交出让金吗
  

  划拨为办土地使用权证不需要交出让金。土地出让金是以出让等有偿使用方式取得的国有土地使用权的建设单位缴纳土地使用权出让金后方可使用土地。划拨地有些需要缴纳安置费和补偿费，但是不需要缴纳土地出让金。

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