限售政策的合同可以解除吗

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• 问限贷政策下买房人能否以限贷为由要求解除合同
  

  限贷政策实施后，买房人能否以“限贷”为由主张解除合同，需要分情况讨论：如果限贷政策实施前订立的合同并未明确约定以按揭贷款方式付款，现在买房人以其受限贷政策影响而无法继续履行为由解除合同的，法律不支持。如果调控政策实行前订立的合同约定以按揭贷款方式付款，现买房人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，法律支持。这种情况下，卖房人应将收受的购房款或者定金退还给买房人。

• 问附期限的租赁合同可以解除吗
  

  附期租赁合同可以依法解除。当事人约定合同有生效期的，合同自期限届满生效。如果合同有终止期限，合同将在期限届满无效。当事人协商一致的，可以提前解除合同。

• 问女职工违反计划生育政策的可以解除劳动合同吗
  

  《妇女权益保障法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《女职工劳动保护规定》等法律法规规定用人单位不得解除与怀孕女职工的劳动合同，但这些规定均没有区分女职工的怀孕是已婚的还是未婚的，是符合计划生育的还是违反计划生育的，只要是女职工怀孕的，就享有法律法规规定的就业保障权（事业单位、政府机关等是例外）。女职工违反计划生育政策的，当地计划生育机关会进行相应的处罚，基本上和用人单位无关。因此，以员工违反计划生育政策为由解除其劳动关系的做法是没有法律依据的。

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