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2016年天津二手房限购政策1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。3、贷款利率贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。提醒:申请住房公积金贷款的购房者,必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。
现在天津限购令的内容是:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
天津购买限制政策细则-地区购买限制从目前的天津购买限制政策中明确地区购买限制,简而言之,如果天津市已经有一套以上非市户籍居民家庭,天津部分地区不能再购买住宅。天津限购政策细则-住房贷款政策购房贷款也有明确的规定和要求,在天津市内六区和武清区范围内,首次购房的非市户籍家庭申请商业贷款时,这个比例不得低于40%。天津购买限制政策细则-加强金融监督,根据天津地区现行购买限制政策,对金融监督也有更高的要求,严格管理信用金融监督,对购房首付有更高的要求,进行审查,任何违法情况都会立即严格处理。而且要严格地做好“首付贷”以及“过桥贷”等金融业务,维持顺利进行。天津限购政策细则-销售许可管理天津地区对房地产发展有很高的要求,现在销售许可有很多新政策调整。其中包括了土地使用权的合同验证以及销售面积的规定等,根据时间段不同在政策内容上有了很多调整,保障实际效益。天津限购政策细则——加强市场管理从现在天津地区的管理上看,在市场的检测管理也都有更高的要求。为保障整个房地产市场的有效运作和稳定发展,在市场的监管上很多政策上的完善,力求能够维持整个房地产市场的有效运作,对购房人士们来说个人效益也都有所保障。
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