签了买房认购合同定金能不能退,怎么规定

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• 问交了定金签了认购合同定金还能不能退
  

  1、交了定金签了认购合同定金在一定条件下是能退的。 2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问签定购房认购书卖方不想买了，能不能退定金
  

  1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

• 问签了购房合同不能退定金
  

  根据你说的情况，要回定金会蛮困难。因为合同已签，未认真审阅的责任不能让别人承担。但有两个办法可以试试，一是合同如果确实有单方面损害买方责任的条款，可要求对方修改，对方不愿意修改的，可要求解除合同，即收回定金，这方面遇到困难可向消协投诉求助；二是设法寻找对方合同履行问题，比如不能定期交车等，表明是对方不履行合同，这样不但可以要求退款，还可以要求双倍返还定金。

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