土地使用权计入哪里

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• 问城镇土地使用税计入哪个科目
  

  从2016年5月1日起，城镇土地使用税执行计入“营业税金及附加”科目核算。土地使用税：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

• 问想知道关于土地使用权计入情况是哪些？
  

  如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。 如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

• 问土地使用权计入固定资产是什么
  

  关于土地使用权计入固定资产怎么记，首先土地属于固定资产，土地使用权属于无形资产。 土地单独计价作为固定资产,是指以前土地作为国拨方式给企业,现在都是土地使用权,作为无形资产处理,因为土地属于国家。 我国企业及个人所拥有的是土地的使用权，而非所有权，因为土地的所有权归国家和集体所有。 所以在我国所说取得土地，都是取得使用权，应作为无形资产入账，而无形资产不计提折旧，应该是摊销无形资产的价值。 借：无形资产-土地使用权 贷：银行存款-**行 无形资产的价值摊销，按取得的土地使用权的年限进行摊销，摊销采用的方法一般为直线法，即：每年摊销的无形资产的价值=取得土地使用权的价值（无形资产的入账价值）/使用年限 摊销入账时做如下分录： 借：管理费用-土地使用权摊销 贷：累计摊销

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