具有房产证的房屋是否可以进行改建？

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• 问已产权的房屋中，遗产是否可以强制进行唯一房产证
  

  你可以强制唯一的房地产。唯一的房地产并不意味着生活所需的住宅，在满足一定条件的情况下，执行人唯一的房地产可以强制执行。但是，客观地说，在现实操作中，执行房屋时，特别是强制撤退是很困难的。

• 问租赁的房屋可以进行改造吗？
  

  不可以随意改造租赁的房屋。承租人经过出租人同意后，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，违反法律规定或者合同约定，私自改造租赁物的，房东可以按法律规定，要求房客承担相应的责任。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问有产权有土地证的房改房能否进行分割？
  

  可以的，你现在的是大红本，你可以再去办理绿本，就是小产权证。

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