房屋进行备案后是否可以更改姓名？-法师兄

在某些特定情况下,可以进行房产产权的更名操作,但需要注意,这并不容易,也值得注意。例如,如果权利人的法定名称有任何更改,或者住房状况发生变化,例如因为改建或增建导致房屋面积扩大或缩小,或者某些部分房屋需要拆除等等因素发生时,房产所有权人必须在第三十个自然日内向政府部门提交相关的申请,以实现房产权利变更的登记手续。在此过程中,房产所有权人需要按照规定提交房地产权属资格证书及其他必要的证明文件。

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在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为...

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易法通解答：房产继承流程如下：一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理...

由于缺乏房产证明,该住房无法证明房主是否合法地拥有该房屋的产权,也无法证明该房屋是否符合法律法规要求。因此,基于该原因,任何私自签署的没有房产证的住房买卖合同均被视为非法无效。公证处不会受理这样的公证申请,房管部门也不会处理此类住房过户申请。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是证明拥有所有权的证明,没有房产证就意味着没有所有权。在此情况下,出卖方没有房产证,因此其出售该房屋的行为属于无权处分。双方都清楚这一点,却仍然签订了一份没有房产证的房屋买卖合同,因此该合同也是无效的。

根据我国法律规定,农村住宅,即所谓的小产权房,只能分配给本村村民,并且禁止向城市居民出售。但是,并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转或买卖。根据私法原理,如果法律没有明确禁止,就可以视为允许。因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,在签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。

在符合规定情况下，姓名可以更改一次。根据《中华人民共和国姓名登记条例》第二十条：年满十八周岁的公民依照第十八条的规定申请办理名字变更登记的，以一次为限。民族良俗有约定的，从其约定；宗教教规有规定的，从其规定。姓名不宜频繁变动。对于确有必要变更改又确无不当的，也必须经过严格的审批手续郑重进行。改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。知识延伸：《中华人民共和国姓名登记条例》第十八条有下列情形之一的，可以申请办理名字变更登记：（一）同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；（二）与社会知名人士姓名相同的；（三）与声名狼藉人员姓名相同的；（四）与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的；（五）名字粗俗、怪异的；（六）名字难认、难写的；（七）名字可能造成性别混淆或者误解的；（八）公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的；（九）因其他特殊原因的。