承租人因为房屋被查封可以解除租赁合同吗？

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• 问房屋被查封人有权解除租赁合同吗
  

  可以解除。 因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条

• 问房子被查封后可以解除租赁合同吗？
  

  租赁房屋因承租人原因被查封的，承租人不能租赁房屋的，承租人可以解除租赁合同。 如果房屋被查封，查封措施仅限于房屋转让，不限于房屋的正常使用，暂时不影响承租人的正常使用。在这种情况下，承租人无权主张解除合同。

• 问承租人可以解除房屋租赁合同吗？
  

  承租人对房屋租赁合同具有解除权。承租人与出租人协商一致,可以解除房屋租赁合同;出租人违约,租赁合同中约定或法定的解除条件发生后,承租人可以行使解除权主动解除房屋租赁合同。

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