房屋定金协议书要中介办理吗

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• 问房屋租赁协议中介
  

  房屋租赁协议中介费收取的行规是,如果是租赁普通住宅,房屋中介公司向房客收取一个月房租的30%至100%作为中介费;若是租赁中高档的住宅和,中介费的交纳方是房东,金额也是一个月房租的30%至100%。国家计委、建设部早在1995年就联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》,《通知》规定,中介公司无论成交的租赁期限的长短,均按半月至一个月成交的租赁期限收取中介代理费,《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中已明确,承租方和出租方各收取一个月租金的35%。

• 问房屋买卖中介协议
  

  居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。如果纠纷与居间行为有关，中介机构需要承担责任

• 问只签定金协议要交中介费吗
  

  只签订了定金合同也是可能需要支付中介费的。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。 《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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