买卖不破租赁的索赔金额是多少？

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• 问买卖不破租赁金额最高不超过房产的多少年
  

  1、买卖不破租赁最高20年。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问买卖不破租赁的租金是谁出
  

  “买卖不破租赁”。房子交易了,与原房东签订的租赁合同继续有效。新房东应当继续履行原房东与他人签订的房屋租赁合同。租赁期满后,房屋交给新房东。

• 问买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
  

  《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 所以，要根据您的具体情况来确定是否适用“买卖不破租赁”原则。

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