房产证上加外婆名字怎么办

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• 问房产证上加老婆名字的话怎么办
  

  1/关键是2011年房产证变更是否征得你外婆的同意。如果没有征得同意可以提起行政诉讼，撤销。 2.如果征得了外婆的同意那么诉讼将会陷入不利的情形。那么就只能以你母亲的名义，要求分割遗产。 3/遗产仅仅为房产的1%部分，按照有遗嘱依照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，第一顺位继承人为父母，子女，配偶。原则上平均分配。

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  、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。 2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。 3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。 4、注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况： 第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 第二种：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 第三种：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。 房产证加配偶名字需要的材料 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; 6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。

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  你外婆、你、你母亲是一套房子的共有人。 你外婆过世之后，那么她的份额，你外公、母亲、你舅舅、你姨都有继承的份额。 如果没有遗嘱，那么这些继承人对改房屋的三分之一有继承权。 由于你加上你母亲占该房屋的大部分额。那么一般来讲，可以与其他共有人协商，进 行折价，然后，经过他们的同意，你、你母亲才能去办房产证。

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