没有签订合同只开了收据定金可以退吗

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• 问开了定金的收据没有签合同可以退吗？急！
  

  开了定金收据说明已经交付了定金，视为定金合同已经成立，如果是给付定金一方不想签合同，此时定金作为担保不能退；如果是收定金一方不想签订合同或是因其它不能归责于双方当事人的事由导致无法签合同的，可退定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 问签了订金定金收据，没签合同，能退吗
  

  买房时，我们常常因为销售人员的销售而一时冲动，在没有考虑清楚之前向开发商支付定金作为订立商品房买卖合同的担保。但是回家后发现自己不想买房子。这个时候最需要解决的问题是能否退还。定金分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金。在签订合同之前交付的定金往往是立约定金。如果定金支付人只是不想签订合同，定金不能退还。当然，如果合同客观上无法签订，因为不能归责于定金支付人和定金接收人（如限购政策突然出台），可以退还定金。律师建议：在任何时候交付定金之前，都要考虑清楚，因为一旦交付定金，就会产生法律效力，没有法律情况是无法退还的。

• 问合同没签，只有定金收据房租可以退回吗
  

  可以要求退还。一般交纳定金要签订《购房意向书》，约定房屋大小，价格等主要内容。你没有签意向书，就更不可能约说是不管房子好不好、不管多贵都给必须买。所以你交纳的定金，是对进一步进行购买事项进行深入谈判的保证。

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