开发商不网签能不能退房,最新的规定是什么

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• 问开发商不网签能够退房吗,怎么规定
  

  开发商不网签可以退房。网签实质上是对商品房交易信息的网上备案，开发商不网签导致后续买房流程无法继续进行、买方合同目的无法实现的，有权要求解除合同进行退房。

• 问开发商不网签我能退房吗
  

  开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利，那么此时可以退房。根据《最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》第六条，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。根据《民法典》第五百六十二条第一款，当事人协商一致，可以解除合同。

• 问开发商不网签的原因是什么最新的规定是什么
  

  开发商不网签的原因可能是五证不全，或者是开发商实施了违法行为，被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利，但是对于那些不了解相关法律知识，或者是熟悉法律规定的民事主体，在签约之前，也需仔细浏览合同内容。

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