买房子，但是这个房子办不了房产证，，据说这个房子是属于政府的，可以买吗-法师兄

中的房子问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，人应当给予补偿，如果是的建筑，则不予补偿。

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是的，你常住太原，必须处理。本人带着身份证去房地产所在地的管辖区派出所处理。本人身份证原件复印件，本人1英寸白底照片2张，房东身份证复印件，...

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现在法院通常就看你是否具有本村户口，只要有，不管是先取得还是后取得，就可以买本村的房，没有，就不能买，认为合同无效。现在对方已经起诉了，你可...

根据你提供的信息解析如下： 1、根据现行的法律规定，一般农村的房屋没有私人产权，因为是在农村集体土地上建造的，所以一般没有全部产权的房产公证处不予公证； 2、你父亲在婚后想将其与你母亲所建造的夫妻共同财产赠与你一人，或者由你一人继承该房产，可以写赠与协议，也可以留遗嘱的形式将该房给你； 3、现目前涉及到你准备翻新该房产，那么利用遗嘱的形式明显对你不利，所以，你父亲可以书写赠与协议，将该房产赠与你，因为该房当中有你母亲的一半权利，明确你母亲的按照遗产继承，你享受一部分权利后，协议当中写明你父亲将婚前个人部分全部赠与你，并且说明你父亲与现配偶有居住权等，也就是说书写一个附条件的赠与合同，你同意接受该合同就能够生效。 4、那么就涉及到你继母的问题了，你继母放弃享有该房产的一切权利，并在赠与合同上面签字摁手印。再有就是将来该房产是否有其居住权的问题，以及如果你翻新该房屋后你父亲以及你继母是否享有居住权，居住权享受多长时间等作为附条件的合同，将双方的权利义务以及违反该协议的后果都书写清楚、明白，这样以免今后发生不愉快的事情。 5、并且建议你父亲与你签订该赠与合同时，邀请村委领导参与，作为见证人以证明该房产赠与你，并在翻建该房后的证件等是否都能变更为你的姓名。

1、结婚后，夫妻一方用婚前个人财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产； 2、结婚后，一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产； 3、结婚后继承或赠与所得房产，合同中明确规定只归夫或妻一方所有； 4、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般视为夫妻共同财产。

协商不成可到法院起诉开发商，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程： 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的； 4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼； 5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。