买房子签了合同, 房款交了, 但是开发商不给办房产证, 这个怎么处理

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• 问买房交了全款, 但是开发商一直不给合同
  

  建议协商解决 要看当初买房的时候有没有签订购房合同，如果签订了购房合同就按照合同执行，如对方拒不执行那就只能上法院了。 二，如果没有签订购房合同看有没有购房交款收据，看看购房交款收据的内容是怎么写的，比如，今收到***交来***房屋购房款多少多少，这个估计法院也支持。 三，要看你自己对这个房子是想留还是想退，想留可以按照上述办法尽快办理房屋过户手续，如果不想留，有合同就根据合同规定提出违约金的要求，如果没有合同也可以提出违约金补偿的要求，如对方不同意缴纳违约金，那你可以不退！

• 问买房子没签合同房款交给开发商, 房款人不给怎么办
  

  可要求开发商承担责任，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年，具体诉讼流程： 1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案； 2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票； 3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的； 4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼； 5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。 6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。

• 问买房子签了合同开发商不买了怎么办？
  

  你可以要求开发商按照合同办理。若开发商不能按照合同履行，则要承担相关违约责任或者你要求解除合同，由其承担违约责任。 你可以要求开发商按照合同办理。若开发商不能按照合同履行，则要承担相关违约责任或者你要求解除合同，由其承担违约责任。

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