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这个最好去建委做下购房资格核验，比较保险。小产权有三种解释，你的应该是第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房...
1、依照合同约定处理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的...
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可以补充约定，或催促开发商尽快办理房产证，否则可以要求其承担违约责任。
从开发商违约的角度去要求其承担责任，要看你当初签订合同时报使用性质，如果因为电梯并不能导致开发商根本违约的话，你不是能要求退房并要求开发商赔偿损失的。至于你所说的因为电梯导致的公摊面积加大，要看你的面积的约定了。买的多少就是多少，确实是因为电梯的话，应该赔偿这问部分损失。 应该找开发商，找合同的另一方。相对一方。 不过。如果不是你所说的上述情况，主张什么样的权利，还是要购房合同的约定，约定的不明可能导致赔偿的不明确。
还想问一下，提出赔偿的话，多少合适。昨天跟房主联系了，她说房产证能办出的。只是现在办不了。还说按原价退房的话没问题。 还有一个问题是，即使能办出房产证，过户的时候那些税费都由我出。当时04年时，只有一笔几千的过户费的，当时写的是过户时费用我出。但是后来出了新政策，营业税所得税都要由我来出吗？能不能因为当时没有这些政策，让对方出呢。有一个说法好象叫情势变更，适用不？ 该怎么办？按原价退房，肯定损失，现在房价涨了30%。遥遥无期的等着，就是能办出来，等于现在的房价了。当然如果买二手，还是要付转让费什么的。但如果买商品房，也差不多了。还是该起诉，要一些赔偿。
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