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一般情况下,购房合同中会明确约定房屋交付时间及交房标准。如果没有明确,购房合同存在瑕疵。你可以通过录音、发函确认等方式确认。如果开发商交房时...
一、签订了合同.双方都应当全面履行。二、开发商在7楼要盖顶和贷款的问题上已经构成违约。三、你有权利要求开发商继续履行合同.,也有权利要求开发...
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您可以向人民法院提起诉讼,要求开发商履行签订购房合同的义务或者双倍返还定金并赔偿您这两个月的损失。
看到你的咨询。你目前这种情况真的是对你不太有利,因为一般开发商和业主签的合同里面都约定如果按揭办不下来是不退定金的,我想你和开发商的合同也是如此约定吧,你可以看下合同。而根据你的描述,售楼小姐的行为应该说对你造成了误导,但商品房买卖合同里肯定看不出来售楼小姐和你说的话。在这种情况下,你唯一的希望,就是能取得售楼小姐当时有对你说这些话的证据,比如你现在去找售楼小姐谈话看看能否录音录下来,这样证明售楼小姐的误导给你们造成重大误解,要求撤销合同。如果没办法这样做,定金很难拿回来,毕竟合同约定定金不还。
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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