外公买了公租房, 但是房主是外婆, 这个房子属于我的外孙女个人所有-法师兄

1、以你表述，你外公是该房屋的承租人，经单位同意有购买权，你以及你母亲等属于居住权人，拥有居住权，如果经你外公和你外公单位同意，共同居住人也可以购买。 2、你外公不需经共同居住人同意，即可购买该公租房，你外公买房的行为合法有效，具有法律效力，因此你外公已取得该房屋的所有权，该房屋是你外公外婆的共同财产。 3、共同居住人一旦离开，就丧失了居住权，因此，你和你母亲没有该房的居住权。 4、外婆、外公相继去世，就是说你外婆先去世、外公后去世，那么你外婆去世后，他们的共同财产中1/2属于你外婆的，另外1/2属于你外公的，你外婆的这1/2的财产，由你外公、母亲和你舅舅继承，也就是你外公有2/3，你母亲和你舅舅各有1/3。你外公去世后，遗嘱给你舅舅，只能将其2/3财产给你舅舅。 5、遗嘱需要满足法定的形式才有效。 1）自书遗嘱，自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。 2）代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 3）录音遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。 4）遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6、因此，如你起诉主张当时外公签的住房协议无效，不会得到法院支持，会败诉。 7、如遗嘱合法有效，你母亲可以起诉要回自己应当继承的1/3的财产；如遗嘱无效，你母亲可以起诉要求继承你外公的遗产，也就是1/2的你外公外婆的共同财产，具体到该房子也就是一半。

答

孙女是户主，可以赡养祖父母，但有前提条件。《民法典》规定，孙女有负担能力时，有义务赡养已经死亡或者无法赡养子女的祖父母。...

答

从你表述来看，房产登记在三人名下，如果没有约定份额，原则上各占三分之一，你外婆死后发生继承问题，由于外婆没有留下遗嘱，按照法定继承，对其享有...

答;该房屋归现在房产证记名人所有；理由：对于外公外婆共有的房屋，你外公去世后，他那一半应当由你外婆、你妈妈、你舅舅平均分割；但是，自继承开始的18至20年内，继承人才知道自己权利被侵害时，应当在20年内行使。现在你外公那部分已经超过诉讼时效，你母亲丧失了胜诉权；对于你外婆的遗产，她已经立了遗嘱并公证，应当按照遗嘱执行。

中的房子问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，人应当给予补偿，如果是的建筑，则不予补偿。

奶奶家孙女是否继承权取决于情况。如果当事人的母亲健在，当事人无权继承祖父和祖母的遗产。如母亲先于自己去世，可继承祖父、祖母的遗产。如果爷爷奶奶通过遗嘱把房产份额留给孙女，也可以继承。