有没有直接把房产抵押给担保公司的房产呢？

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• 问房产抵押给担保公司有什么风险？
  

  一、抵押登记权的风险； 二、租赁权对抗抵押权的风险； 三、土地性质引发的风险； 四、土地用途变更的风险； 五、在建工程抵押的风险； 六、以单位房改房设定抵押； 七、共有财产抵押的风险； 八、抵押房产评估价格的风险； 九、房产处置执行难。

• 问房产抵押贷款担保公司钱没有给怎么办
  

  找担保公司要款，不给就起诉。 起诉欠款大概的程序如下： 1、写好起诉书; 2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费; 3、法院审查确定受理后就会开庭审理; 4、法院判决; 5、执行判决。 民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。 《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

• 问把房产抵押担保公司有哪些注意事项
  

  1、要注意担保主债权的范围，是担保本金还是包括本金、利息、违约金以及实现债权的费用等一切费用。 2、要注意对费用的约定。既包含办理抵押登记时登记部门收取的税费，也包括借款人在债权存续期间收取的费用。 3、注意担保的面积。是拿全部房产面积进行抵押担保还是部分面积进行担保，直接关系到抵押人切身权益。

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