房产抵押给担保公司有什么风险?

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• 问抵押房产贷款担保公司风险有哪些
  

  抵押房产贷款担保公司的风险： (一)抵押登记权的风险。 (二)租赁权对抗抵押权的风险。 (三)土地性质引发的风险。 (四)土地用途变更的风险。 (五)在建工程抵押的风险。 (六)以单位房改房设定抵押。 (七)共有财产抵押的风险。 (八)抵押房产评估价格的风险。 (九)房产处置执行难。

• 问房产抵押贷款担保公司的风险怎么样
  

  抵押房产贷款担保公司的风险如下： （一）抵押登记权的风险。 （二）租赁权对抗抵押权的风险。 （三）土地性质引发的风险。 （四）土地用途变更的风险。 （五）在建工程抵押的风险。 （六）以单位房改房设定抵押。 （七）共有财产抵押的风险。 （八）抵押房产评估价格的风险。 （九）房产处置执行难。

• 问房产抵押给个人有什么风险?
  

  一、房产抵押担保的主要风险在于逾期； 二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也会不良； 三、多次催缴未果的，银行会拍卖抵押房产。银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。 债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

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