厂房承包合同期满后未续租解决方法-法师兄

厂房承包合同期满后未续租解决方法

2024-12-04

根据我国现行法律法规的规定，在土地承包时，双方必须签署相应的承包合约。该合约需明确土地承包的期限、发包方和承包方所享有的各项权利和应尽的义务。当土地承包期限结束时，应按照相关规定对承包期限进行合理的延续。若发包方不同意对此承包期限进行延期，双方应通过友好协商妥善处理。若经过努力仍无法达成一致意见，则可向仲裁机构提出申诉或直接向法院提起诉讼。根据《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条，国有土地使用权出让收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他与国有土地使用权出让或变更有关的收入等。

相关法规

《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。