租户淹水租户责任如何划分

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• 问出租房水管漏水侵权责任划分吗
  

  租赁商品房预埋水管漏水责任归责任人。房东因改变房屋结构、水管老化、管件松动、未及时更换而漏水的，责任归房东所有；因租客忘记关闭水管或使用不当而漏水的，责任归租客所有。

• 问租房漏水楼下责任怎么划分
  

  房屋漏水，楼下的损失应当由楼上业主、实际居住人和物业承担连带责任。 房屋出租者有适租义务，因此你赔偿后，可以向房主追偿，包括以前维修水管所出的费用，都可以向房主索要。房主向你们追偿不合理。

• 问房屋租赁合同的租赁责任如何划分？
  

  一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务，合同约定的条件一方面包括房屋的状况，应符合租赁用途；另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务，影响承租方使用房屋的，应当承担违约责任，给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务； 四、出租方享有收取房租的权利； 五、出租方享有审查批准承租方对房屋装修改造方案权利； 六、出租方享有租赁合同到期或终止后收回房屋的权利。

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