房屋面积国家标准

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• 问房子公摊面积国家标准
  

  房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买。《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。共有建筑面积的内容共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的。

• 问房屋测量国家标准面积是怎么测量的？
  

  房屋测量国家标准面试测量的组成部分是：套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，商品房销售面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

• 问房屋面积的标准
  

  建筑面积具体包含房屋居住的使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。在买卖房屋缴税费时、在缴纳物业费、供暖费时，是要按照建筑面积计算的。 不计算在商品房建筑面积的项目包括： 1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。 3、房屋之间无上盖的架空通道。 4、无柱雨篷。 5、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 6、骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分，以及房屋底层用做街巷通行的部分。 7、房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。 8、消防、检修等用途的室外爬梯。 9、构筑物，如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。

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