房屋买卖居间合同写的面积于面积不符能不能起诉

大家都在问查看更多

• 问开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不符能不能解除合同
  

  根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，可以要求解除购房合同，要求退房，并应该按照以下法律规定主张权利：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问2，开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不符能不能解除合同
  

  可以解除合同要求赔偿，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问房屋面积与买卖合同约定面积不符怎么处理
  

  根据《房屋买卖合同司法解释》第十四条规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。对你的情况建议先与拆迁办协商解决，如还需帮助可来电详细说明。S

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,262人已观看

• 1'31
  农村房屋能不能买卖

  1,009人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,456人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  3,579人已观看

相关普法查看更多

• 
  因房屋买卖合同涉及面积与实际面积不符怎么办

  136人已浏览

• 
  合同面积与房屋实际面积不符怎么办

  599人已浏览

• 
  房屋实际面积与合同面积不符怎么办？

  227人已浏览

• 
  房屋实际面积与合同面积不符怎么办

  527人已浏览